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我市出台政策加快化解市本级不动产登记历史遗留问题

2022-04-21   来源:贵港新闻网-贵港日报   网络编辑:周礼萍   作者:归艳珍 周霞   阅读:7415

贵港讯 4月20日下午,我市召开加快化解市本级不动产登记历史遗留问题工作新闻发布会,市自然资源局有关负责人解读《贵港市人民政府办公室关于加快化解贵港市本级不动产登记历史遗留问题的通知》(以下简称《通知》)。

据介绍,《通知》针对市本级因历史和非群众过错所造成的历史遗留问题,而按现行政策规定和业务办理流程又无法解决的普遍性、共性和群众反映最强烈、矛盾最突出的问题,在现有政策的基础上制定了包含4大类11种具体情形的破解办法和解决路径。

市自然资源局有关负责人表示,4大类11种不动产登记历史遗留问题,可以享受这次的优惠政策,办理不动产权证。这11种情形分别是:一是个人自建房已取得国有土地使用证,但土地登记宗地面积与实际使用土地面积不一致,超出的面积在原登记面积15%以内;二是个人自建房已取得国有土地使用证和房屋所有权证,但房屋所有权证登记建筑面积与现状不一致;三是个人自建房已取得国有土地使用证,但未办理房屋所有权证;四是国有土地上个人自建房已办理房屋所有权证,但无土地权属来源;五是个人自建房划拨国有建设用地使用权补办出让;六是划拨国有建设用地上商品住房,各级人民政府主导建设的棚户区改造安置房、经济适用房、房改房,经房改部门批准的集资房,商铺等上市交易需补交土地出让金;七是广西农垦西江农场有限公司利用自有土地组织建设的不动产;八是不动产登记原始登记档案资料缺失的不动产;九是产业园区建设项目已取得国有建设用地使用权,但房屋未办理不动产登记;十是党政机关、国有企事业单位主导建设的老旧开发区房地办理不动产登记;十一是党政机关、国有企事业单位未经房改部门批准,利用自有土地组织建设住房。

据介绍,《通知》内的政策从2022年5月1日起施行,有效期为1年。如果有办证需要、又符合本次政策条件的单位或个人,可以办理不动产权证。但以下情形除外:一是位于城镇规划区内主、次干道规划控制范围、城镇征收拆迁范围、棚户区改造(旧城改造)范围等的房屋;二是“小产权房”、超过六层的个人自建房;三是2022年3月31日后形成的新问题。