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建设用地审批的内容

2018-10-22 来源:贵港新闻网-贵港日报 网络编辑:梁棋 阅读:(18400)

审批内容包括两项:农用地转用审批、土地征收审批。 1.农用地转用的概念——农用地转用是指按照土地利用总体规划将农用地转为建设用地。 2.农用地转用审批权限:农用地转用审批分为三级审批:市政府、省政府、国务院,这里的市政府是指地级市。 3.土地征收概念——是指国家为了社会公共利益的需要,将集体所有的土地,征收转变为国有土地并给予 一定经济补偿的行为。特点——征收土地是一种政府行为,是国家的专有 权力,征收土地主体只能是国家,任何单位和个人无权征收。土地征收必须经过一定的审批程序,享有审批权 的只有国务院和省级人民政府。通俗 地讲,土地征收就是改变土地权属行为,将集体土地转变为国有土地。 4、土地征收的审批权限——土地 征收分为两级批:省政府、国务院。省政府的权限是——一个批次或 单独选址项目拟用基本农田以外的耕 地不超过 35 公顷 (折525亩),其他土 地不超过70公顷(折1050亩)。 国务院的审批权限——一个批次 或单独选址项目用基本农田,耕地面积大于35公顷(525 亩)、其他土地面积大于70公顷(1050 亩) 都要报国务院审批。这里的其他土地是指园地、 林地、未利用地等。

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