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该如何选择楼层?

2019-08-22   来源:贵港新闻网-贵港日报   网络编辑:陆筱梅   作者:易舟芹   阅读:(26590)

大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,不同楼层也有各自的优缺点,价格也会有所不同。那么买房时如何选择合适的楼层呢?

“因为家里有老人和小孩,所以我选房时会对低一些的楼层感兴趣。只要楼间距够宽,不影响户型采光就可以了。买房子时,我还喜欢选择南北通透的房子,通风好,光线又好。”在贵港吾悦广场正在挑选商品房的李女士告诉记者,低层会让老人和孩子的出行比较方便,即使电梯坏了,上下楼也不用费多大力,比高层更便捷安全。

某公司商品房销售人员刘女士向记者介绍道,从采光的角度来说,低楼层相比于中层会有所影响,尤其是现在的楼房都属于高层建设,如果楼间距过小,那么前楼的遮挡就会影响采光,会让家里潮气比较重。同时,低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多,又受到噪音的影响,很多人不喜欢选择低层,但也可根据自身家庭情况所需要的楼层而定。

刘女士说,一般卖房的时候,特别是顶天和立地楼层比较难卖。因为底层一楼给人的印象就是比较潮湿,存在噪音大、光线不足的问题。但是如果住宅一楼小院是半开放式的,楼间距就会比较大,通风、采光就不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。而顶楼往往给人的印象就是冬冷夏热,雨天怕漏水。但是现在跟以前比,技术已经得到改进,所以各个楼层也是各有各的好,可以根据自家情况而定。而中层或小高层是比低层容易售出,虽然价格要贵一些,但无论采光还是通风效果都很适宜,而且视野开阔、空气流通、灰尘污染少,房间比较干燥,便于擦洗清扫,同时噪音小而少。

有关居住顶楼的利弊问题,不少购房者在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,都会有这样的心理障碍。刘女士告诉记者,现在的开发商在高层都会装有增压泵,解决水压不足的问题。如果开发企业名气较大、比较正规的话,顶层建筑质量也是没有问题的。由于南方高温天气和雨水比较多,现在的开发企业对顶楼的防水和隔热效果也会格外关注。

“在买顶楼房子的时候,消费者除了顶楼的房子,有些开发企业还会把顶楼设计一个天台送给消费者,等于是买一送一,这样就有更多的空间可以利用。”刘女士说,买房的时候,有个属于自己的天台好处是多多,可以在天台种菜,或者是种种花草,陶冶一下自己的情操,或者是在天台上放几张椅子桌子,这样就可以请朋友来家里聚会,享受一下顶楼美丽的风景。而且,有些开发企业会把顶楼的楼层高度设计得比其他楼层高很多,这样就可以把顶楼改造成一个复式楼房,一层当两层用。

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