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楼市升温购房者仍需理性面对

2019-10-24   来源:贵港新闻网-贵港日报   网络编辑:庞丹婷   作者:易舟芹  

贵港讯 近来,一些楼盘为了促销,不惜加送车位和物业费,甚至精装改毛坯变相降价,一些原本价格相对较高的楼盘,如今也变得越来越亲民。相关人士表示,刚需购房者一定要理性购房,根据行情和自身的购房标准,找到合适的购房时机。

“我现在还没打算结婚,所以想买一套小点的商品房自住。近期我市推出许多新楼盘,都是各有秋千,让我在购房时,一时举棋不定。”10月15日,正在某楼盘看房的贾女士告诉记者,现在自己住在租的商铺里,白天开铺做生意,晚上关门当住房,很不方便,在有了一定的积蓄后,想买一套属于自己的商品房。

相关人士表示,刚需者购房,首先在买房之前要做好预算。买房不仅仅是付首付,今后房子的装修费用、家具家电的费用,以及每一个月的固定还款等,这些都是在买房之后需要支付的,所以要提前规划好。另外,贷款方式一定要根据自己的实际情况来决定,比如公积金贷款和商业贷款,商业贷款一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15~20年较为合适。

对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期,所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型,如果选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,到时房屋的价值也会得到充分的体现。在买房下定金时,还要注意明确所购房屋的具体位置、面积和价格,明确签订正式买卖合同时间,明确定金数额和交付时间,明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间便作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境和布局的差异。

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