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楼盘四面开花市民选择多样化

2019-12-12   来源:贵港新闻网-贵港日报   网络编辑:庞丹婷   作者:易舟芹  

11月12日,面积为52.474亩、位于仙衣路与郁林路交汇处东北角的商服用地和城镇住宅用地,以15743万元成功出让;11月21日,总面积为282.396亩的四块国有建设用地使用权,成功以80462万元出让……

今年以来,我市城区土地出让竞价激烈,价位最高的出现在港北区,可见港北区地块仍是房地产开发的重头戏。近年来,随着我市经济社会快速高质量发展,城市建设日新月异,良好的发展态势带动整个区域价值腾飞。港北区更是众房企的“必争之地”,目前已吸引新城控股、碧桂园、金科等大型房企入驻。其他区域也被房企看好,在市区东部、西部和南部都有了新地块出现,松达、奥园、通泰、顾荣、彰泰、兴进集团等企业纷纷出手,与港北一起,让我市新楼盘四面开花。

如今,土地出让多用于商服和城镇住宅用地,这标志着“商圈+住宅”模式已成为楼市发展的新模式。而商业配套是购房者选房的重要考虑因素,购房者对于新家周围商业的要求不再简单地局限于买菜,商业体的休闲购物娱乐功能也是重要购房参考依据。现在到各售楼部买房,项目沙盘上一定会标注周边各大商圈的位置。

随着年末到来,不少房企对项目给予了较大力度的折扣,同时有房企以活动聚人气、以人气提销售的方法,通过认购奖、现场抽奖、看房有礼、买房送物业、送车位、送面积等优惠方式吸引消费者。新楼盘、次新楼盘一个接一个推出,使得我市房产市场竞争更加激烈——不仅是刚需市场,高端住宅、商业房同样呈现出迸发态势,整个楼市冲劲十足。

“我和爱人都是从广东打工回来的,看房的时间也比较长,近期接到很多推销电话,知道现在房企推出了很多特价房源和优惠房。对于我们普通老百姓来讲,最关心的就是房子价格,所以我们可能会采用按揭贷款出手购买。”近期准备购房的陈先生告诉记者。每年回来,贵港都在不断变化,让他们都有回家发展的想法,先期想买套房子可以让小孩就近入学就读。

记者了解到,虽然开发商想尽办法,但购房者仍然十分理性。在某楼盘营销中心,市民李女士正在为女儿选购婚房。李女士说,近段时间,她一直都处在观望状态,即便现在的楼市较为火热,但她仍然没有出手买房。“现在贵港经济发展快速,许多房地产入驻贵港,到处都有房地产项目开盘,老百姓选择的机会多了,所以,我虽看了好几个项目,但还没选好,因为买房这种大事不仅要考虑房价、楼市政策,还要综合考虑房子的户型和配套等,买房可不是一件轻松的事!”

业内分析指出,购房者当然是希望房子越便宜越好,消费者在自己的经济许可范围内都会有更高的追求。环境更好、配套更好、交通更好……市民内在需求是推动品质楼盘热卖的原因。而刚需型产品售价高、市场影响力大,也让房企乐于开发这一类型产品。房地产市场上陆续有新房源推出,大家选择余地会多很多,所以购房者一定要结合自身需求和购买能力理性购房。

“当时考虑到将来换房成本增加等各种问题,就一步到位了,但是买房之后经济压力特别大,尤其是孩子出生后,各种开销完全超出了我们原本的预想。”市民梁女士当初买房时为了一步到位,买下了160平方米的四房二厅。但是买一套户型较大、产品更高端的改善型住宅,因为总面积更大,总价肯定更高,所以,她告诫其他消费者在购买之前要理性思考,准确地衡量自身的经济实力。

对此,业内人士建议,购房者在买房之前,需要通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算,得出一个合理的购房成本范围,然后和自己的购房经济规划进行对比,要是超出太多的话,就需要重新审视。而年底是买房的好时机,大多数房企在年底这段时间,都会推出较为抢眼的促销政策,消费者能够得到的实惠比较多,市民可以趁机多参加楼盘举办的活动,挑到合适的房源后,可以适时购买。

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