首页 > 新闻中心 >  房产 >  正文

7 月份房价变动情况出炉 多地调控加码坚决遏制房价上涨

2018-08-15 来源:新华社 网络编辑:何美凡 作者:郑钧天 阅读:(282465)

15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。

一二线城市新房价格环比涨幅回落

从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。

上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。”赵葆根说。

二三线城市房价同比涨幅扩大

从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。

数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。

严格落实“房住不炒”,坚决遏制房价上涨

7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。

专家认为,在加大供应的同时,下一步各地还应重点加强对房地产销售行为和交易秩序的管控,防止少数企业和投资投机需求“钻空子”炒房。同时,加快建立楼市调控长效机制。

  • 我市节后家装市场春意浓

    贵港讯 过完年后,我市许多想要进行新房装修的业主已经开始着手新房装修。多家建材市场和家装公司也纷纷开展促销活动,争抢今年早春装修市场的先机。“因为我有3个孩子,所以买了一套180平方米的商品房,为了把新房子装修得既高端时尚又环保,我咨询过朋友,又走访了多家 ......

  • 红红火火“开门红”——观天下家居生活广场迎来销售旺季..

    贵港讯 春节后的开年促销,早已成为我市各家居商场、建材市场开工后的第一件“大事”,为博得“开门红”,产品升级、提升服务、花样活动等不同主题的促销宣传活动层出不穷。2月26日至3月17日,观天下家居生活广场开展了一系列“开门红”活动,迎来了今年第一轮销售旺季 ......

  • 深耕贵港二十三载——小龙房地产不断推出盛世房产系列..

    贵港讯 小龙地产集团公司传来春天的喜讯:今年头两个月实现销售收入3.5亿元,上交税金4200多万元,分别比去年同期增长59%和113%。小龙集团是土生土长的本土企业,1996年进军房地产市场。无论是从事建筑业,还是房地产行业,小龙集团一直以来秉承“至精至诚,创新永恒”的发 ......

  • 贵港楼市风生水起

    近年来, 贵港经济社会全面发展、均衡发展, 呈现出增速快、质量高、后劲足的良好态势。房地产行业市场主体规模不断扩大, 投资规模持续增长, 人居条件不断提升。随着大环境房地产市场的回暖,楼市量价齐增已成事实。贵港面向粤、港、澳, 背靠大西南,是珠江-西江经济带战 ......